大金多聯機維保合同
大金空調設備維修保養
合
同
書
甲方： 經濟開發區
乙方： 有限公司
大金多聯機（VRV）空調保養合同
甲方：經濟開發區（以下簡稱甲方）
乙方:有限公司（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據中華人民共和國合同法，本著平等互利、友好協商的原則，就甲方公寓樓的大金多聯機空調室外機設備的維修保養，簽訂如下空調合同。
第一條 目的
本合同就乙方對甲方公寓樓大金vrv空調設備（以下簡稱為保養件），按照雙方的約定進行保養作業（第三條所定），維持其初期性能，使其能正常運行，甲方則向乙方支付相應費用。
- 保養物件
- 保養預定時間
- 日常保養作業：乙方全年制定專人負責該合同保養設備的保養作業，保養人根據甲方的作息時間安排作息時間。保養人的日常作業主要有：巡檢運行設備、處理設備日常故障、清洗較臟過濾網、應急處理甲方突發事件等。
- 集中保養作業：在下屬約定時間內，將第二條所屬保養物件按照相關約定全部保養一遍。
冬季制熱預計保養時間：每年10月底之前完成（具體時間雙方可視天氣情況協商在確定）
夏季制冷預計保養時間：每年4月底之前完成（具體時間雙方可視天氣情況協商在確定）
- 保養作業
- 所謂保養作業是指乙方以規定的《保養作業實施要領書》為基準，對保養物件實施的定期檢查。
- 有關保養作業的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示實施具體日程，并在實施前預先同甲方聯絡。甲方也有義務在作業預定實施日期的到來，通知乙方進行工作。
- 乙方按照另行制定的檢查表，每次結束作業后，填入作業內容，將檢查表提前交給甲方，甲方有關保養管理人員檢查無誤后簽字確認。
- 保養質量約定：保養設備的正常進行，接近新裝時的效果。
- 整修作業
- 除第三條所規定的保養作業以外，有關保養物件的修補及整修（以下稱為整修作業），所有整修作業需要進行之前，通知甲方，由甲方確認整個維修方案后，乙方進行施工。
- 整修作業中所需費用（只包括原器件及其他材料的成本費用）將由甲方負擔，有關支付條件將經甲、乙雙方協議后決定。
- 如空調配件損壞，甲方選擇乙方提供配件。乙方應提供甲方空調所需原廠配件的報價清單，報價應不高于當期市場價格，如乙方提供配件價格高于當期市場價格（空調原廠當期銷售規定的價格），乙方除退回差價外，還應賠償甲方同等金額的違約金；同時約定，按照約定日期安裝完成（延期一天按配件價格的0.5%/天繳納違約金），相關配件安裝完成并調試合格后，甲方于15日內付清配件款（甲方拖欠支付相關款項，按配件價格的0.5%/天繳納違約金）
- 整修作業的主要內容如下所記：
- 由于使用上的消耗（如過濾網因長久未清洗造成不能正常使用等）所引起的整修作業；
- 由于使用上的操作錯誤或使用不良造成的整修作業；
- 正常運轉所需的冷媒充填作業；
- 機器本身或附屬機械的大修作業；
- 再涂色后防熱補修（機器運轉3年左右之后可能發生）；
- 由保養物件以外的機器為起因所發生的連帶事故（施工不良）的整修作業；
- 因天災、火災等不可抗因素引起的整修作業或人為因素造成的整修作業；
- 在大金空調產品保修期以外發生的故障，作為所使用的備用備件；
- 除大金空調產品以外的空調設備發生故障，作為補修所使用的備用備件。
- 緊急對應
- 乙方指定專人負責該合同保養設備的保養作業；
- 發生故障時，在接到甲方通知后 8小時內趕到現場處理。簡單故障，8小時內處理完畢，重大故障7天內處理完畢，特大故障協商處理；
空調保養計劃 - 根據空調使用情況的季節性，每年5月和11月對空調設備進行運行前的檢查和試運行。（具體時間乙方應根據實際情況提前通知甲方）；
- 每年清洗空調室內機過濾網4—6次；
- 清洗室外機冷凝器，改善空調室外機換熱效果；
- 測量室內機、室外機電流。電壓，確認電源線的安全性能；
- 測量系統壓力，確保壓力合格，排除缺制冷機（R410A）情況；
- 確認機器接線端子，確認是否有松動情況；
- 對室內機蒸發器進行清理，確保空氣清新、健康；
- 制熱前進行冷凝水排水試驗，并檢查冷媒管及冷凝水管保溫情況；
- 單臺室內機試運轉測試和多臺室內機同時試運轉測試；
- 室外機壓縮機冷凍有過濾保養（必要時更換）；
- 日常運行簡單故障排除；
- 記錄所有數據，并歸檔整理。
- 解除合同：根據《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。
第九條 違約對應
甲乙雙方中的任意一方，如果單方面違背合同中的條例，違約方應承擔違約行為遭受的損失，賠償的數目應不小于另一方遭受的損失金額。
如果保養不及時、保養質量達不到約定，由此耽誤甲方使用，乙方負完全責任，甲方有權按照10元/小時扣減保養費用，嚴重時甲方有權單方解除合同。
如果由于甲方付款不及時，不能提供相應條件造成不能進行保養，甲方負有相應責任，乙方有權按照10元/P/小時增加保養費用。
第九條 乙方責任
- 嚴格按照保養合同來執行，如因保養造成設備損壞，責任自負；
- 遵守甲方的相關管理規定；
- 食宿自理；
- 發生安全事故，由責任方承擔相應責任；
第十條 合同期限
- 本合同期限為2015年7月14日起至2016年7月13日止。
- 本合同到期時，如雙方無異議提出，由雙方合同簽字人同時簽字認可，本合同自動順延，與時間相關的條款隨時間自動變更，其它條款按合同執行，最長不超過5年。
第十一條 協議事項
本合同中未規定事項及對合同中的各條款發生疑議時，甲乙雙方應持有誠意進行協商處理。
第十二條 費用及支付條件
甲方按照下面收費標準向乙方支付有關保養作業的費用。如在合同期間，有合同外費用產生，另議。
- 保養費用年金額共計￥********元。
- 支付條件（見下表）
支付次數 |
支付日期 |
金額（元） |
第一次 |
合同簽訂后，15天之內 |
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第二次 |
夏季保養合格后15天之內 |
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第三次 |
合同期滿后15日內 |
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合計 |
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本合同一式二份，甲方執一份，乙方一份。
本合同在甲乙雙方加蓋公章，授權代表簽字后生效。
甲方：經濟開發區 乙方： 有限公司
代表人： 代表人：
日期： 日期：
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